Come mettere in affitto casa su Airbnb per le vacanze: consigli utili per i proprietari

Come mettere in affitto casa su Airbnb per le vacanze

Il mercato virtuale oggi è utilizzato da tantissimi utenti per vendere, comprare, affittare e scambiare casa. Su Airbnb è possibile affittare un alloggio anche per brevi periodi, soprattutto quello estivo, quando in genere c'è maggiore richiesta e quindi maggiore possibilità di guadagnare con la propria casa. In questo modo viaggiatori in cerca di possibilità diverse di sistemazione, meno care, più vivibili del classico hotel, possono fare riferimento al sito e trovare la sistemazione a loro più consona sotto ogni aspetto. Mi raccomando, curate attentamente la pulizia e mettete casa in ordine prima di partire se prevedete di lasciarla prima dell'arrivo degli ospiti.

A chi mette in affitto un alloggio poi, Airbnb garantisce un facile guadagno e nuove conoscenze da tutto il mondo, senza contare che affittare casa è senza dubbio più facile e meno impegnativo che aprire un bed and breakfast. Scopriamo insieme come fare per mettere in affitto casa al meglio su Airbnb.

1. Registrazione. In primo luogo, dovremo registrarci e creare un account sul sito per poter accedere ad un account privato personale. A questo punto, dovremo creare un profilo, passo fondamentale. Il profilo servirà soprattutto a chi come nel nostro caso vuole offrire casa, per mostrare chi c’è dall’altra parte dello schermo: si parte dalle informazioni essenziali come i dati personali, per arrivare al lavoro, all’istruzione e tutto quello che vogliamo dire di noi affinchè chi è dall’altra parte, possa avere una chiara idea di chi si troverà ad offrirgli casa. È importante poi, aggiungere una foto di noi che possiamo realizzare mediante webcam, anche sul momento. La cosa fondamentale è apparire affidabile e professionale.
2. Informazioni in più. cliccando su “Affidabilità e Verifiche” sul sito è possibile aggiungere tutte le informazioni necessarie tra cui dati anagrafici, indirizzo mail, account supplementari dei social media, confermando tutto. Infine, cliccando su “Verifica” potremo scansionare e caricare una copia del documento che desideriamo inserire.
3. Referenze. Dopo questo passo, andremo a completare la sezione “Referenze”. Potremo inserire indirizzi mail di persone che conosciamo come parenti e amici, cliccare su “Richiedi referenze” e attendere: riceveranno una apposita mail che gli permetterà di rilasciare commenti e frasi che potranno tornarci utili nel momento in cui qualcuno sia interessato e visioni il nostro annuncio.
4. Metodi di pagamento accettati. E' fondamentale inserire i metodi di pagamento che desideriamo utilizzare per le transazioni: è importante completare al meglio questo paragrafo poiché ci permetterà di ricevere il denaro pattuito con i clienti interessati alla nostra abitazione.
5. Dati sull'abitazione. Ora dovremo solo completare la parte inerente i dati della nostra abitazione: cliccando su “Inserisci il tuo annuncio” dovremo scegliere la tipologia di casa corretta tra appartamento, casa o altro. Il passaggio successivo è inserire il numero di persone che possono essere ospitate e la città. Clicchiamo su “continua” e l’annuncio è creato. Ora non resta che completare e finire l’annuncio aggiungendo particolari utili. Siate il più possibile precisi: eviterete di scontentare gli ospiti in arrivo, guadagnandovi recensioni positive. Ad esempio se una casa non è adatta ad ospitare bambini scrivetelo chiaramente, così da non generare confusione e da attirare invece la giusta clientela. Prendere la casa delle vacanze in affitto ha sempre qualche rischio, cercate di limitare le brutte sorprese.
6. “Finisci il mio annuncio”: a questo punto bisogna definire la disponibilità dell’alloggio mediante il “calendario”. Definiamo quando l’alloggio sarà disponibile ad essere affittato, tra “Sempre”, “A volte”, “Una volta”.
7. Prezzo: definire quale sia il prezzo è fondamentale per l’acquirente. Scriviamolo definendo per notte la cifra e inserendo la valuta. Per rendere più appetibile in nostro alloggio, ricordiamoci di non esagerare col prezzo poiché i clienti interessati potrebbero scappare e trovare alternative meno costose. Proponiamo il giusto.
8. Nella sezione “Visione d’insieme” dovremo creare il titolo del nostro annuncio e  descrivere in modo approssimativo la proprietà. Scegliamo un titolo creativo e scegliamo bene le parole per la descrizione, sono queste le cose che colpiranno subito chi vuole sceglierci! Aggiungiamo poi delle fotografie chiare e ben fatte affinchè possano essere facilmente visionate dai clienti, magari completate con didascalie che spieghino la stanza e la posizione nella casa. Assicuriamoci, per una migliore estetica dell’annuncio, che le foto siano ben a fuoco e luminose. Questo aumenterà la possibilità di essere scelti tra tante proposte. Definiamo al meglio tutti i dettagli: dai servizi offerti cliccando tra le proposte del sito, all’indirizzo, al numero di camere da letto, letto, bagni, alla tipologia di alloggio e alle persone che possono essere ospitate. Siamo sinceri poiché chi arriverà si aspetta di trovare esattamente quanto descritto. Ricordiamoci che il cliente poi lascerà una recensione!
9. A questo punto, cliccando sul tasto giallo con su scritto “Pubblica il tuo annuncio”, avremo inserito il nostro annuncio completo on line, pronto per essere consultato.